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日本全国で増え続ける空き家。総務省の調査によれば、全国の空き家率は過去最高の13％を超え、地方ではさらに高い割合となっています。空き家は放置すると固定資産税の負担だけが増え、老朽化による倒壊リスクや防犯面での問題も深刻化します。 しかし、空...

高齢の所有者が不動産を売却する際、**「手が不自由で署名が難しい場合は代筆できるのか？」**というご質問をよくいただきます。特に売買契約書や所有権移転登記の書類は、本人署名が必要なのか、それとも家族が代筆できるのか混乱しやすいポイントです。 ...

不動産の売買や贈与、相続登記などで必要となる所有権移転登記。通常は司法書士事務所や不動産会社へ出向いて契約・書類署名を行いますが、高齢の方の場合、外出が難しいケースも多くあります。 弊社では、こうしたお客様の負担を軽減するため、司法書士と...

近年、入母屋造りの古民家が全国的に注目を集めています。その重厚感ある外観や伝統的な意匠は、レストランや民泊、趣味を活かした居住空間など、多様な用途での需要が高まっています。 弊社には「古民家をレストランにしたい」「民泊として運営したい」「...

不動産購入において「住宅ローンや事業用融資の本審査」を受ける場面は必ず訪れます。しかし、この本審査は無料ではなく、場合によっては数万円単位の費用が発生することをご存じでしょうか？ 今回は、不動産会社としての経験から「本審査の費用負担」に焦...

茨城県水戸市で残置物がある空き家を相続したり放置している方の中には、「空き家バンクに登録しようとしたら残置物があって断られた…」「片付け費用が高くて売却を諦めている…」と悩まれている方が多くいらっしゃいます。 実は、残置物がある空き家は空き...

「相続で山林を引き継いだけれど使い道がない」「固定資産税だけ払っていて、もう手放したい」そんなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 日本の国土の約67％は森林で、その中には個人が所有する**山林（民有林）**も多く存在します。しかし、住宅地や...

「空き家を売りたいけれど、どこに相談したらいいのか分からない」そんなときに多くの自治体が導入しているのが**「空き家バンク」**です。 自治体の公式サイトなどで物件を紹介してくれるため、地元で買い手を探しやすいのが特徴ですが、実は登録した時点...

近年、日本全国で空き家問題が深刻化しています。総務省の統計によると、2023年時点で全国の空き家数は約849万戸にのぼり、住宅全体の13.8%を占めています。少子高齢化や人口減少が進む中、この数字は今後さらに増える見込みです。 空き家を放置すると、防...

土地を売却したいと思ったとき、「買取り業者にお願いすればすぐ売れる」と考えていませんか？ 確かに、買取り業者は仲介よりスピーディーに現金化できるのがメリットです。しかし実際には、業者が“買える土地”と“買えない土地”には明確な違いがあります。...

不動産賃貸業を営む中で、入居者のトラブルは避けられないものの一つです。設備の不具合や家賃滞納など、日常的な問題には慣れていても、まさか自社の管理物件に警察が訪れるような事態に直面するとは、多くの大家さんが想定していないのではないでしょう...

【はじめに：貸家の自己管理、本当にコスパがいいのか？】 不動産投資や相続によって貸家を保有している方の中には、「自分で管理すればコストが浮く」と考えて、管理会社を使わずに自主管理をしている方も多いのではないでしょうか。 しかし、実際に貸家...