お役立ち情報– archive –
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古民家購入で失敗する人の共通点｜田舎移住ブームの裏側
古民家ブーム。YouTubeやInstagramで、 囲炉裏、土間、梁、薪ストーブ、田舎暮らし 憧れますよね。自然、畑、DIY…「自給自足！」ってテンション上がります。 でも現実。 古民家は夢じゃなく“工事と維持と金”です。 本当に素敵な暮らしはできます。ただし、... -
相続放置の末路｜固定資産税・管理地獄・親族トラブル…the ENDは突然来る
親が亡くなった。家や土地を相続した。でも何もしていない――。 そのまま放置していませんか？ 先に言います。 相続不動産を放置すると、静かに確実に人生が削られます。 「後でやろう」は相続で一番危険な言葉です。 この記事では、 相続放置で何が起こる... -
ゴミ屋敷の片付け費用を安くする方法｜相場・業者の裏側・自分でやるのは得か？
「実家がゴミ屋敷なんですが…」この相談、年々増えてます。 結論、最初に言います。 ゴミ屋敷片付けは、相場を知らないと普通に損する世界です。 相手が悪徳業者じゃなくても、仕組みを知らないだけで見積もり倍以上変わります。 この記事では、 ゴミ屋敷... -
借地権の家のリアル｜売れる？相続？銀行は？地主との関係は？
「借地権付きの家はやめとけって聞くけど、本当？」 結論：借地は“知識ゼロ”で買うと火傷する。でも正しく扱えば最強にコスパ良い。 借地＝訳あり土地ではありません。借地＝ルールを理解する人向けの土地です。 不動産屋の現場から、借地のメリット・デメ... -
市街化区域と市街化調整区域の違い｜知らずに土地買うと人生ハードモード
「土地を買いたいのですが、市街化区域と調整区域って何が違うんですか？」 不動産相談で絶対に避けて通れない質問。 結論から言います。 市街化区域＝建てやすい調整区域＝建てられない前提 知らずに調整区域を買って、「家建てられません」と判明→涙目こ... -
農地転用の失敗例と許可のポイント｜市街化区域でも油断禁物
農地転用――響きは簡単。でも現場のリアルは書類の迷宮＋役所との知恵比べ＋法律の壁です。 「畑だから整地して駐車場にしよう」「とりあえず砂利敷いて物置置くか」はいアウト。 許可なく農地を転用したら法律違反最悪、原状回復＋罰金コース。笑えません... -
太陽光用地の見分け方｜危険な土地に手を出すと人生ハードモード
「この土地、太陽光に向いてますか？」最近この質問めちゃくちゃ増えています。 太陽光発電＝以前は“利回りの王様”。でも2025年時点の現実は、 土地選びを間違えると赤字まっしぐら そして…残念ながら素人が買うと痛い目を見る土地がゴロゴロあります。 今... -
相続した家どうする？売却・賃貸・管理の正解は「感情より数字」
親が住んでいた家を相続した。思い出はある。だけど―― 固定資産税がかかる 管理が大変 空き家にすると劣化する 兄弟がいると話が進まない この状況、全国で増えています。そして結論から言います。 相続した家は“感情”ではなく“数字”で判断するのが正解 「... -
実家がゴミ屋敷でも売れる？片付け費用・売却方法・バレない裏ワザ
「親が住んでいた家がゴミ屋敷で…どうしよう」「恥ずかしくて誰にも相談できない」 大丈夫。その気持ち、よく分かります。 まず最初にお伝えします。 ゴミ屋敷でも売れます。片付けしなくても売れます。 そして、これ本音です。 片付けてから売るより、そ... -
【放置は地獄の入口】空き家をそのままにすると何が起きる？費用とリスク、正しい対処法
「親の家が空き家のまま…何もしてないけど大丈夫？」結論：放置はアウト。後回しにすると財布も心も削れます。 厳しいこと言います。空き家は“放置＝負債化”する時代です。でも、焦る必要はありません。正しい手順で動けば、負担を小さく、むしろプラスに... -
借地権付きの家はなかなか売れない理由｜避け方・売るコツ・成功事例まで
「借地権付きの家って売れにくいって聞くけど…本当？」結論：本当です。普通の土地建物より売れにくいです。 でも、ここからが大事。「売れにくい＝売れない」ではありません。正しい知識と戦略で動けば、買い手はちゃんと見つかります。 借地権案件って、... -
合併浄化槽と単独浄化槽の違い｜不動産購入前に必ずチェック！
家を買うとき、意外と見落としがちなポイントが浄化槽の種類です。水回りの処理設備って、普段意識しませんよね。でもこれ、後からお金がドカンと出る可能性がある要注意ポイントです。 この記事では、 合併浄化槽とは？ 単独浄化槽とは？ どっちが良いの...
