お役立ち情報– archive –

【状況別にわかる、後悔しない空き家の最適な処分方法】 空き家を所有している方から、ほぼ必ず聞かれる質問があります。 「売った方がいいのか、貸した方がいいのか」「どうせ安いなら、買取の方が楽ですか？」「結局、どれが一番得なんでしょうか？」 こ...

【放置すればするほど「損」と「責任」が重くなる理由】 相続や引っ越し、親の施設入所などをきっかけに、誰も住んでいない家＝空き家を所有している方は年々増えています。 そして多くの方が、こう考えています。 「今すぐ困っていないし、そのままでいい...

【解体後に「税金が6倍」になる本当の理由と、損しない判断基準】 空き家や古い家を所有している方から、非常によく聞かれる相談があります。 「家を壊した方が売りやすいですか？」「古いし危ないから解体しようと思っていて…」「解体したら固定資産税は...

【なぜ同じ家なのに税額が変わるのか？不動産のプロが徹底解説】 不動産の相談を受けていると、こんな声をよく聞きます。 「去年より固定資産税が高くなった」「家を建てたら税金が跳ね上がった」「逆に、思ったより安かったのはなぜ？」 固定資産税は「毎...

― なぜ同じ価格でも「すぐ売れる家」と「ずっと売れない家」があるのか？ 不動産の売却相談を受けていると、必ずと言っていいほど聞かれる質問があります。 「この家、売れますか？」「場所は悪くないと思うんですが…」「相場より安いのに、なぜ売れないん...

はじめに こんにちは！ [あなたの会社名・店舗名] のブログ担当です。 新しい年を迎え、いよいよ不動産業界は1年で最も忙しい**「春の繁忙期（1月〜3月）」**に突入しました。進学、就職、転勤……多くの人が新生活に向けて動き出すこの時期は、私たち不動産...

古民家ブーム。YouTubeやInstagramで、 囲炉裏、土間、梁、薪ストーブ、田舎暮らし 憧れますよね。自然、畑、DIY…「自給自足！」ってテンション上がります。 でも現実。 古民家は夢じゃなく“工事と維持と金”です。 本当に素敵な暮らしはできます。ただし、...

親が亡くなった。家や土地を相続した。でも何もしていない――。 そのまま放置していませんか？ 先に言います。 相続不動産を放置すると、静かに確実に人生が削られます。 「後でやろう」は相続で一番危険な言葉です。 この記事では、 相続放置で何が起こる...

「実家がゴミ屋敷なんですが…」この相談、年々増えてます。 結論、最初に言います。 ゴミ屋敷片付けは、相場を知らないと普通に損する世界です。 相手が悪徳業者じゃなくても、仕組みを知らないだけで見積もり倍以上変わります。 この記事では、 ゴミ屋敷...

「借地権付きの家はやめとけって聞くけど、本当？」 結論：借地は“知識ゼロ”で買うと火傷する。でも正しく扱えば最強にコスパ良い。 借地＝訳あり土地ではありません。借地＝ルールを理解する人向けの土地です。 不動産屋の現場から、借地のメリット・デメ...

「土地を買いたいのですが、市街化区域と調整区域って何が違うんですか？」 不動産相談で絶対に避けて通れない質問。 結論から言います。 市街化区域＝建てやすい調整区域＝建てられない前提 知らずに調整区域を買って、「家建てられません」と判明→涙目こ...

農地転用――響きは簡単。でも現場のリアルは書類の迷宮＋役所との知恵比べ＋法律の壁です。 「畑だから整地して駐車場にしよう」「とりあえず砂利敷いて物置置くか」はいアウト。 許可なく農地を転用したら法律違反最悪、原状回復＋罰金コース。笑えません...