お役立ち情報– archive –

【1. 媒介契約書とは？】 「媒介契約書（ばいかいけいやくしょ）」とは、不動産の売却を不動産会社に依頼する際に交わす正式な契約書類のことです。 売主（物件の所有者）と不動産会社との間で「この物件を販売活動しますよ」という委任の証明になり、宅地...

【1. 媒介契約とは？期間の基本】 媒介契約とは、不動産の売却を不動産会社に依頼するための契約です。宅建業法では、専属専任媒介契約・専任媒介契約は最長3か月間までと定められており、その後は更新または解約の選択ができます。 媒介契約の種類と有効...

こんにちは。茨城県常陸大宮市で太陽光発電所や不動産の買取・査定を行っている「ひたちハウス（運営：IIK株式会社）」です。 この記事をご覧いただいているということは、おそらく以下のようなお悩みをお持ちではないでしょうか？ 「毎月の売電額が減って...

こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス（IIK株式会社） です。今回はお客様からよくご相談いただくテーマ「所有権移転登記に必要な書類」について、わかりやすく詳しく解説していきます。 不動産を購入したり、相続・贈与で取得したとき...

こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス です。今回は、多くのお客様からご相談いただくテーマ「固定資産税が上がる理由」について、専門用語をできるだけ使わず、わかりやすく解説していきます。 固定資産税は不動産を所有していれば必ず...

こんにちは。不動産取引と空き家買取を専門にしているひたちハウス（IIK株式会社）の石川です。今回は投資用不動産でよく耳にする 「オーナーチェンジ物件」 について、専門用語を使わずに、できる限りわかりやすく解説します。不動産投資に興味のある方や...

【1. 空き家バンクとは？】 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家情報のマッチング制度で、空き家を「売りたい人」「貸したい人」と、「買いたい人」「借りたい人」とをつなぐ仕組みです。 掲載は主に自治体の公式サイトや「全国版空き家バンク」に行...

こんにちは。茨城県常陸大宮市の不動産会社 ひたちハウス（IIK株式会社） です。今回は不動産取引や相続の現場でよく出てくる法律用語「債権」「債務」について、できるだけわかりやすく丁寧に解説していきます。 契約書や登記手続きでも頻出する言葉です...

こんにちは。不動産取引・空き家買取を専門にしているIIK株式会社の石川です。今回は、不動産の売買やローンの場面で必ず出てくる 「抵当権」 について、専門用語をできる限り使わずに、わかりやすく解説していきます。 【そもそも「抵当権」とは？】 抵当...

【一戸建てを買うと「固定資産税」は毎年どれくらいかかるの？】 不動産購入を検討するときに必ず気になるのが「固定資産税はいくら？」 という費用です。 一戸建ての固定資産税は年間いくら？ 都市部と田舎では違うの？ 古い家は安い？ 計算方法がわから...

【不動産を購入すると「不動産取得税」の通知が来るけど…いつ来るの？】 不動産を取得した際、多くの方が次の疑問を持たれます。 不動産取得税っていつ払うの？ そもそもいつ通知が届くの？ 決済時に払うのでは？ 固定資産税とは別？ このように 「不動産...

【不動産取引で気になる「仲介手数料」の計算方法とは？】 不動産を購入・売却する際に必ず発生するのが「仲介手数料」です。 仲介手数料っていくらかかるの？ 計算方法がわかりにくい… そもそもどんな費用？ 売主も買主も払うの？ このように、「仲介手数...