お役立ち情報– archive –

不動産購入は人生で大きな決断の一つです。特に初めての購入では、何から始めて良いのか分からず不安になる方も多いでしょう。私たちはこれまでに多くの物件を購入してきた経験を活かし、現在48棟を所有しています。こうした実績から、不動産購入時に重要...

賃貸物件の空室問題は、多くのオーナーにとって頭を悩ませる課題です。空室が続くと収益が減少するだけでなく、物件自体の価値低下にもつながります。しかし、いくつかの工夫を施すことで、空室を迅速に埋めることが可能です。ここでは、不動産屋としての...

民泊をはじめてから、日々多くのことを学んでいます。私たちの民泊運営は、掃除を含むすべての業務を外注せず自社で行っています。その中で感じた課題や気づき、そして新たなビジネスチャンスについてお話しします。 自社運営の課題：掃除の負担 民泊運営...

不動産投資は初期の仕入れ価格が成功の鍵を握ります。私自身、2019年に1棟目の投資物件を購入して以来、現在では26棟を賃貸し、月々の家賃収入は120万円を超えています。こうした実績を基に、投資物件を安く手に入れるための具体的な方法をお伝えします。 ...

不動産の現場調査や境界確認の際に役立つ、非常に便利なサイトをご存じでしょうか？今回は、私が日頃から活用している「MAPPLE法務局地図ビューア」をご紹介します。このサイトを使えば、無料で公図を確認できるだけでなく、航空写真と照らし合わせて確認...

借地権付きの家は、土地の所有権を持たない代わりに、建物を所有して土地を借りる権利を得る形の物件です。この形態は一般の土地付き物件とは異なるため、購入には慎重な確認と手続きが必要です。本記事では、借地権付きの家を購入する際の手順と、購入前...

空き家や古い物件でよく見かける汲み取り式トイレ。見た目や使い勝手の古さから、「なんとかリフォームしたい！」と考える方も多いでしょう。しかし、完全な水洗トイレに改修するには高額な工事が必要になることもあります。そこでおすすめなのが、簡易水...

弊社では、空き家を買取し、自社でリフォームを行った上で貸家として活用しています。この際、リフォーム費用をできるだけ抑えることで、家賃を安く設定し、多くのお客様にご利用いただけるよう努めています。本記事では、キッチン・バスタブ・トイレなど...

不動産業における転貸（サブリース）や借地権の管理は、魅力的なビジネスモデルですが、同時に特有の課題も伴います。今回は、実際に転貸業務や借地権管理を行う中で感じた課題やストレス、そしてそれらへの対応策についてご紹介します。 転貸で直面する課...

第一種農地の売買は、一般の土地売買と比べて多くの制約があり、事前準備や確認が必要不可欠です。本記事では、第一種農地の特徴や売買における注意点、さらに失敗を防ぐためのポイントについて詳しく解説します。 第一種農地とは？ 第一種農地は、農業振...

弊社は、ボロ物件の買取に特化した不動産会社です。そのため、ブログでもボロ物件に関連する記事を多数執筆し、SEO対策を行っています。この記事では、ボロ物件買取に特化したブログ記事の書き方、SEOのポイント、さらにChatGPTを活用した効率的な執筆方法...

空き家を買取した際、前の所有者が残した不要な物（残置物）の処分が必要になることがあります。この作業をスムーズに進めるためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。本記事では、残置物片付け業者の選び方や、いい業者・悪い業者の特徴について詳...