高萩市有明で海の見える一軒家を販売｜静かな海辺の暮らしを始めませんか
茨城県高萩市有明町三丁目に、太平洋を望む立地の中古一戸建てが売り出されました。海の近くでゆったりと暮らしたい方、セカンドハウスや別荘用地をお探しの方、リフォームして自分らしい住まいを作りたい方に向けて、この記事では物件の特徴や周辺環境、購入時に押さえておきたいポイントを詳しくご紹介します。
目次
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県高萩市有明町三丁目42番地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 公簿212.46㎡（実測208.44㎡・約63坪） |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 延床面積 | 1階72.45㎡＋2階44.71㎡＝合計117.16㎡ |
| 建築年 | 昭和60年12月21日新築（築約41年） |
| 現況 | 空き家・要リフォーム |
| 価格 | お問い合わせください |
登記簿上の所有権は相続を経て、令和8年6月にIIK株式会社（ひたちハウス）が取得しており、権利関係の整理は完了しています。相続登記や名義変更でよくあるトラブルの心配がなく、安心して取引を進めていただける物件です。
海が見える立地の魅力
高萩市有明町は太平洋沿岸に位置するエリアで、この物件も海岸線からほど近い場所にあります。周辺の公図・航空写真を見ると、敷地の東側には海岸道路と砂浜が広がり、朝は水平線から昇る太陽を、夕方は穏やかな波音を感じながら過ごせる環境です。
海の見える家は全国的に希少性が高く、次のような方から根強い人気があります。
- 定年後にのんびりと海辺で暮らしたい方
- 週末だけ過ごすセカンドハウスをお探しの方
- サーフィンや釣りなど海のアクティビティが趣味の方
- テレワークで景色の良い環境に住み替えたい方
高萩市はJR常磐線「高萩駅」を有し、水戸方面・いわき方面へのアクセスも良好です。都市部からの移住先としても注目されているエリアで、海と生活利便性のバランスが取れた立地といえます。
建物の現況とリフォームのポイント
現地の写真からもわかる通り、建物は築41年が経過しており、水回りや内装は経年による傷みが見られます。キッチンは昔ながらのステンレスシンクと吊り戸棚があり、和室には床の間や押入れなど日本家屋らしい造りが残っています。窓からは隣家越しに空が抜けており、採光も確保されています。
リフォームを前提にご購入いただくことで、以下のような可能性が広がります。
- 水回り一新 キッチン・浴室・トイレを最新設備に交換し、快適な生活動線を確保
- 和室の洋室化 畳スペースをフローリングに変更し、開放的なリビングへ
- 断熱・耐震補強 築年数を踏まえた断熱材の追加や耐震診断で長く安心して住める住まいに
- オーシャンビューを活かす窓の拡張 2階の窓を大きくすることで、海を望むリビングづくりも検討可能
土地が約63坪と広めに確保されているため、駐車スペースや庭の活用もしやすく、建て替えを視野に入れたご検討も可能です。
農地法・登記関連の安心ポイント
本物件は宅地であり、農地法の許可申請などは不要です。登記簿の所有権移転も相続から売買まで一連の流れが明確に記録されており、司法書士による本人確認・権利関係の精査も済んでいます。土地の境界は地籍図（法第14条第1項地図）で確認できる状態にあり、隣接地との境界トラブルのリスクが低い点も安心材料です。
アクセス・周辺環境
- JR常磐線「高萩駅」から車で約10分圏内
- 常磐自動車道「高萩インターチェンジ」からのアクセスも良好
- 周辺には住宅地が広がり、日常の買い物にも便利な立地
- 海岸沿いの遊歩道や公園も近く、散歩やジョギングにも最適
よくあるご質問（Q&A）
Q. 海が見える部屋はどこですか？ A. 2階の窓から東側の海岸線を望むことができます。現地見学時に実際の見え方をご確認いただけます。
Q. リフォーム費用の相場はどれくらいですか？ A. 水回り中心の部分リフォームであれば数百万円程度、フルリノベーションの場合は建物の状態により変動します。ひたちハウスでは提携リフォーム業者のご紹介も可能です。
Q. 台風や高潮の影響は大丈夫ですか？ A. 海岸との位置関係や標高については、ハザードマップと合わせて個別にご案内いたします。ご購入前に必ずご確認ください。
Q. 住宅ローンは利用できますか？ A. 中古住宅向け住宅ローンのご相談も承っております。リフォーム一体型ローンについてもご案内可能です。
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まとめ
高萩市有明町三丁目の本物件は、海を身近に感じられる立地と、リフォーム次第で自分らしい住まいに仕上げられる自由度の高さが魅力です。権利関係も整理済みで、安心してお取引いただける物件となっています。
「実際に海の見え方を確認したい」「リフォームプランの相談をしたい」という方は、ぜひお気軽にひたちハウスまでお問い合わせください。現地のご案内も随時受け付けております。
お問い合わせ ひたちハウス（IIK株式会社） 〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1 TEL：0295-58-6268 メール：info@iik-group.com Web：https://hitachihouse-24.com/
この記事を書いた人 石川実(ishikawa minoru)
ひたちハウス、IIK株式会社代表。
宅地建物取引士
空き家空き地の買取、リフォーム賃貸を手掛けるひたちハウス、出張買取販売「出張リサイクルショップ24時」など茨城県内地域密着でお客様の悩みを解決するべく様々な事業を展開。プロの目線で空き家、空き地の管理方法等を伝授します。
