【北茨城市中郷町日棚】昭和レトロな元電器店舗を66万円で放出！掘り出し物物件を徹底解説

2026年10月27日

はじめに｜66万円でここまで買えるのか

「不動産は高い」というイメージをお持ちの方に、ぜひ一度見ていただきたい物件があります。北茨城市中郷町日棚字椿田に建つ、木造2階建ての元店舗兼住宅。価格はなんと66万円です。

正直に申し上げます。この物件はピカピカの新築ではありません。外壁のトタンは錆び、内装も年月なりの傷みがあります。それでも、この価格帯でこれだけの床面積と土地がセットになった物件は、茨城県内でもそう多くはありません。今回は現地の状況を包み隠さずお伝えしながら、この物件の価値と注意点を整理していきます。

物件概要

項目	内容
所在地	北茨城市中郷町日棚字椿田
家屋番号
種類	店舗居宅
構造	木造スレート葺2階建
床面積	1階 91.09㎡／2階 24.84㎡（合計約115.93㎡）
新築	昭和26年（増築：昭和42年）
土地地目	宅地
土地地積	151.06㎡（国土調査による実測146.71㎡）
価格	66万円

登記簿を確認すると、建物・土地ともに昭和57年に飛田直亮氏へ所有権が移転されており、以降の権利関係はシンプルです。地図（地籍図）も令和6年1月作成の最新のものが備え付けられており、境界の確認もしやすい点は安心材料のひとつです。

こんな方におすすめの物件です

とにかく初期費用を抑えて不動産を取得したい方
リノベーションやDIYで「自分だけの空間」を作りたい方
店舗兼住宅として、1階を事業スペース・2階を居住スペースに使いたい方
資材置き場や倉庫代わりとしてまず「箱」を安く確保したい方
空き家再生・古民家再生に興味がある投資家の方

昭和の香りが色濃く残る建物なので、「レトロ」「昭和喫茶」「ヴィンテージショップ」といったコンセプトの店舗開業を考えている方にも面白い題材になるはずです。

物件の見どころ・現況レポート

外観は看板建築らしい佇まいで、かつて「ナショナルショップ」の電器店として営業していた形跡が今も残っています。1階はシャッター付きの店舗スペースと、サッシ窓のある居住スペースに分かれており、道路に面した立地のため、店舗としての再活用もイメージしやすい造りです。

内部に足を踏み入れると、フローリングの洋間と、床の間を思わせる欄間・襖のある和室が共存しています。2階は畳敷きの和室で、押入れや天袋、作り付けの収納もそのまま残っており、うまく整理すれば十分に使える収納力があります。窓からの採光も良好で、部屋全体は思ったより明るい印象です。

このように、「古いけれど骨格はしっかりしている」というのが現地を見た率直な感想です。昭和の建物らしい重厚な梁や建具は、今の住宅にはない味わいがあります。

正直にお伝えする気になる点

良いことばかり書いても信頼していただけないと思いますので、気になる点も正直にお伝えします。

1. 旧耐震基準の建物です 昭和26年新築・昭和42年増築のため、現行の耐震基準（昭和56年6月以降）とは異なります。居住目的で長く使う場合は、耐震診断・補強を検討することをおすすめします。

2. 全体的にリフォームが必要です 外壁の錆び、内壁の傷みなど、経年劣化が随所に見られます。すぐに住める状態ではなく、水回りを含めたリフォームが前提となります。

3. トイレは簡易的なものです 現況は簡易トイレが設置されている状態で、上下水道の整備状況は個別にご確認いただく必要があります。浄化槽や汲み取りなど、地域のインフラ状況もあわせてチェックしてください。

4. 実測面積と登記面積に差があります 登記上の地積は151.06㎡ですが、国土調査による実測では146.71㎡と記載されています。取引の際は実測値を基準にご案内いたします。

これらを踏まえたうえで、「安さ」と「手間」を天秤にかけてご検討いただくのが正しい向き合い方だと考えています。

周辺環境について

中郷町日棚エリアは、北茨城市の中でも生活道路が整備された落ち着いた住宅地です。周辺には昔ながらの商店や民家が点在し、静かな環境の中で暮らしたい方には向いているエリアといえます。北茨城市は太平洋に面した自然豊かな街で、海や自然を身近に感じられる土地柄も魅力のひとつです。

よくある質問（Q&A）

Q1. 66万円という価格に諸費用は含まれますか？ A. 表示価格は物件本体の価格です。仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用は別途必要となります。詳細はお問い合わせください。

Q2. 住宅ローンは使えますか？ A. 価格帯や建物の状態から、住宅ローンでの購入は難しいケースが一般的です。現金での購入、もしくはリフォームローンの活用をご検討ください。

Q3. 店舗として営業することは可能ですか？ A. もともと店舗居宅として登記されている建物のため、用途地域や業種によっては店舗利用が可能です。具体的な業種については個別に確認が必要です。

Q4. 現況のまま購入できますか？ A. はい、現況有姿での引き渡しとなります。解体や残置物撤去などをご希望の場合は、別途ご相談ください。

Q5. 内見は可能ですか？ A. 可能です。現地の状況をご自身の目で確かめていただいたうえでご判断いただくことをおすすめしています。

まとめ｜「安さ」を武器にできる人におすすめの一軒

66万円という価格は、決して「安いから買う」だけの理由ではなく、「安いからこそできること」がある物件です。リフォーム費用を含めて計画を立てれば、新築や中古住宅を購入するよりもトータルコストを抑えられる可能性があります。店舗開業、DIY再生、資産として保有するなど、活用方法はアイデア次第で広がります。

気になる点も正直にお伝えしましたが、それを踏まえたうえで「面白そう」と感じていただけた方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

お問い合わせ ひたちハウス（IIK株式会社） TEL：0295-58-6268 住所：〒319-2143 茨城県常陸大宮市根本297-1 メール：info@iik-group.com 公式サイト：https://hitachihouse-24.com/