【日立市相田町】空き家の一軒家を買い取りました｜古い家・残置物ありでも買取可能です
茨城県日立市相田町にある一軒家を、弊社で買い取りさせていただきました。
最近は、日立市でも空き家の相談がかなり増えています。
特に相田町のような住宅地では、
- 親から相続した家
- 何年も空き家になっている家
- 荷物が大量に残ったままの家
- 古くて売れないと思っている家
こういった不動産の相談が非常に多いです。
今回の物件も、築年数が古く、管理が難しくなっていた一軒家でした。
しかし、結論から言うと、こういった物件でも十分に活用可能です。
「こんな家売れないだろう…」
と思っている方ほど、一度相談した方がいい時代になっています。
目次
今回買い取りした日立市相田町の物件について
今回買い取りしたのは、日立市相田町にある木造住宅です。
長年空き家状態になっており、
- 庭木が伸びている
- 建物の老朽化
- 室内に残置物が残っている
- 定期的な管理が難しい
という状態でした。
相続後に県外へ住んでしまうケースは本当に多いです。
空き家は持っているだけでも、
- 固定資産税
- 草刈り
- 近隣クレーム
- 防犯リスク
- 雨漏りや劣化
など、維持コストと精神的負担が増えていきます。
特に最近は、空き家条例の問題もあり、放置リスクが年々大きくなっています。
「古い家だから売れない」は間違いです
不動産の相談を受けていると、
「築50年だから無理ですよね…」
という相談を本当によく受けます。
ですが、実際には古い家でも需要があります。
例えば、
- DIYをしたい人
- 古民家好き
- 投資家
- 賃貸活用したい人
- 倉庫利用したい人
- 外国人の方
- 田舎暮らし希望者
こういったニーズは確実に存在しています。
特に最近は、物価高の影響で「安い中古住宅」を探している人がかなり増えています。
新築価格が高騰しているため、古い家を直して住むという選択肢が普通になってきました。
日立市の空き家問題はかなり深刻です
日立市でも空き家は年々増えています。
理由としては、
- 高齢化
- 相続問題
- 人口減少
- 施設入所
- 解体費高騰
などがあります。
特に最近は解体費がかなり高くなっています。
昔なら100万円前後だった解体費が、現在では200万円以上かかるケースも珍しくありません。
そのため、
「壊すにもお金がかかる」
という状態になっています。
結果として、
- 誰も住まない
- 管理もしない
- でも放置
という空き家が増えています。
残置物があっても買取可能です
今回の物件も、室内に荷物が残っていました。
ですが、弊社では、
- 家具
- 家電
- 仏壇
- 衣類
- 農機具
- 倉庫内の荷物
などが残っていても、そのまま相談可能です。
弊社はもともとリサイクルショップ事業も行っているため、不用品処分や片付けも含めて対応できます。
一般的な不動産会社だと、
「荷物を全部片付けてください」
と言われることも多いですが、実際にはそれが一番大変です。
高齢の方や遠方の相続人だと、片付けだけで心が折れます。
そのため、
「そのままの状態で相談できる」
というのは、かなり大きなメリットだと思います。
相続した空き家は“早めの判断”が重要です
空き家は時間が経つほど価値が下がる傾向があります。
特に怖いのは、
- 雨漏り
- シロアリ
- 給排水破損
- 獣被害
- 庭木の越境
です。
人が住まなくなると、家は驚くほど早く傷みます。
しかも、相続人同士で話がまとまらないケースも多いです。
時間が経つほど、
- 感情問題
- 固定資産税負担
- 管理責任
が増えていきます。
不動産は、「まだ大丈夫」が一番危険です。
不動産会社によって対応はかなり違います
空き家を相談すると、
- 「古すぎて扱えません」
- 「再建築できません」
- 「解体してください」
- 「価格がつきません」
と言われるケースがあります。
これは珍しくありません。
ただ、不動産会社によって得意分野は全然違います。
弊社は、
- 築古住宅
- 空き家
- ゴミ屋敷
- 残置物あり
- 再建築不可
- 田舎の物件
- 相続案件
などの相談がかなり多いです。
普通の不動産会社が嫌がる案件でも、実際には活用できるケースがあります。
日立市相田町周辺は意外と需要があります
日立市の相田町周辺は、
- 市街地へのアクセス
- 生活環境
- 落ち着いた住宅地
という面で、一定の需要があります。
最近は特に、
「広い家を安く買いたい」
というニーズが増えています。
賃貸でも、
- 外国人労働者
- 単身者
- DIY好き
- 低コスト住宅希望者
など、以前とは違う需要が増えています。
不動産は、「新築だけが価値」ではありません。
古い家にも活用方法はあります。
空き家を放置すると近隣トラブルになりやすいです
空き家で多いトラブルが、
- 草木越境
- ハチの巣
- 不法投棄
- 防犯問題
- 景観悪化
です。
近隣の方からすると、
「誰が管理しているかわからない家」
はかなり不安になります。
実際、空き家は近所迷惑になってしまうケースもあります。
特に夏場は草が一気に伸びます。
管理できない場合は、早めに売却や買取を検討した方が結果的に楽です。
「売るか迷っている段階」でも相談可能です
よくあるのが、
「まだ売ると決めていないんですが…」
という相談です。
もちろん問題ありません。
むしろ、早めに相談した方が状況整理しやすいです。
- いくらくらいになるのか
- 解体が必要なのか
- 買取できるのか
- 仲介向きなのか
など、方向性が見えてきます。
不動産は情報不足のまま放置するのが一番危険です。
日立市で空き家・古い家の売却相談ならご相談ください
弊社では、
- 空き家買取
- 古家付き土地
- 相続不動産
- 残置物あり物件
- 再建築不可物件
- 田舎の不動産
など、一般的に難しいと言われる案件も対応しております。
「こんな物件相談していいのかな？」
という内容ほど、実は相談が多いです。
特に、
- 解体費が高くて困っている
- 遠方で管理できない
- 荷物が多い
- 他社に断られた
という方は、一度ご相談ください。
不動産は、“動けるうちに動く”のが本当に重要です。
空き家は放置すると自然に良くなることはありません。
だいたい悪化します。家も、人間関係も、草もです。
会社情報
ひたちハウス（IIK株式会社）
所在地：茨城県常陸大宮市根本297-1
営業時間：8:30〜17:00
年中無休
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